当前位置: > 新闻 > 资讯 > > 正文

银行与烂尾楼的关系?秦兵团队来解答

2022-09-09

 近年来,烂尾楼事件频发,因此,购买到烂尾楼的业主们,在陷入名为烂尾楼的陷阱之后,开始尝试去了解,烂尾楼的成因,烂尾楼无人问津之后,银行的作用,或是其他组织的作用。

 

  那么,首先,烂尾楼的成因是什么呢?

 

  答案就是,房地产商的资金断裂,由于疫情或者各种各样的其他原因所导致的房地产商资金断裂,未竣工的楼盘就会变成业主们最不愿意见到的烂尾楼。

 

  在这种烂尾楼形成之后,业主们又是为什么去了解银行与烂尾楼的关系呢?

 

  银行是有监管职能的,其次,业主们在了解到房地产商是因为资金链断裂出现问题,才导致楼盘烂尾,业主们便将希望寄托于能够拿出资金的银行之上。但实际上,首先,有着监管职能的银行本身是开发商的主要大债权人,在烂尾楼处置问题上,向开发商贷款以支持楼盘建设的无论是国有还是民营的银行,是有权也有必要,将发放出去的贷款回收,甚至于在法律层面上讲,银行向开发商所贷款的属于国有资产的资金,也是有法律义务追回的。


image.png


 而至于银行与开发商之间的关系,最多以为间接关系,开发商资金链断裂的问题属于企业行为,在法律意义上讲,银行对开发商资金链自行断裂的问题并无责任。

 

  所以,基于上述观点,业主在不幸落入烂尾楼陷阱之后,一般不建议业主,集体或者团体或是个体,针对烂尾楼事件,进行一些不理智的停贷行为,这种不理智的行为,会让业主在陷入烂尾楼陷阱的基础上,再多承受一份来自于停贷后银行对业主有关于征信方面的压力,更有甚者,业主很有可能因此,房财两空。

 

  借此,秦兵律师团队建议您,在购房以前,尽量准备充足的资金,购买现房或是二手房,以避免掉入期房的陷阱,购置烂尾楼,若业主能力有限,资金不够充足,在购房之前,一定要联系专业的律师或是相关从业人员,对自己即将要购买的楼盘,进行实地考察以及其他各方面的考察,在所有准备充足的情况下,理智购房,若业主已不幸陷入烂尾楼的陷阱,建议各位业主,及时去和其他受害业主沟通,一起联系专业的律师,并针对烂尾楼事件,制定出理性且统一的解决方案,坚持不懈地用法律维护自己的正当权益,最后,秦兵律师团队祝愿各位业主购房顺利。


大家都爱看
查看更多热点新闻