自如回应业主解约：会友好协商、根据合约赔付违约金

近日有媒体报道,有个别业主前往自如北京总部,就合同解约实践要求赔偿。对此自如表示,“所有遭受解约影响的租客都会友好协商,对于符合合同支持的业主,将会赔付违约金。”

当前房屋租赁市场下行,导致房屋租赁市场出现了显著的变化,个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的现象,一些长租机构不得已跟业主解除合同。但关于合同解除和赔偿问题,个别业主与机构存在分歧。

对此,自如方面表示,对于解约的业主,自如将根据合同约定,赔偿业主两个月房租,终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用,如果金额高于两个月房租,按最高两个月房租进行结算。迄今为止,尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外,对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求,由于缺乏合同条款的支持,自如很遗憾无法满足其要求,希望得到业主的理解。

行业分析人士表示,目前受市场波动影响,业主和企业解约事件增加,也符合市场经济客观发展规律。同时行业中,也发生了企业经营不善导致爆雷的事件,也是行业自我净化和淘汰的过程。目前来看,以自如为代表的头部企业,仍然拥有较强实力,值得业主与租客信任。

据媒体报道,近日自如正式宣布并购贝客青年精品公寓,并购完成后,自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营五十余个集中式公寓项目。目前,自如已形成了分散式合租、整租、豪宅,以及集中式独栋和社区的全品类租住产品覆盖,完成此次战略并购将奠定其在集中式与分散式长租机构市场的绝对领导地位。

此外,自如还预告将于12月2日举办线上新产品直播发布会,期待为正处在动荡中的长租行业带来新气象。