自如发布《2020长租消费新趋势报告》，30岁以下自如客占比55%

12月24日，自如研究院综合全网大数据发布《2020长租消费新趋势报告》，高学历、年轻化、有态度成为当下租房年轻人的重要标签，随着新生代租客的崛起，“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。

新生代租住人群画像：高学历、年轻化的“老”租房客

高品质的租住生活已经成为普遍追求，获得越来越多年轻、高学历城市青年的青睐。根据自如研究院的调查数据，95后、90后新生代已经成为品质租住消费主力军，30岁以下自如客占比55%，其中26-30岁租客占到31.48%，00后租客占比超过5%。

同时，数据显示，这些年轻租客的“租房年龄”却并不小，整体城市租客中超过1/4已经租房5年以上，超过6成已经租房3年以上，长租已经成为城市青年的生活习惯之一。

“大学毕业后在成都工作2年，后来工作变动来北京工作2年，2个城市4年时间，我都选择了自如。密码锁、管家和保洁已经成为了我日常中比较熟悉的场景，我可能在买房之前，都会住在自如的。”租客小曼表示。

此外，新一代租客的受教育程度不断提升，整体城市租客群体中，本科及以上学历超过65%，而在长租机构租客中，这一比例超过8成。相较于他们的父辈，这群高教育水平、高素养的新生代租客，对租住品质也有更高的要求。

选房态度：生活要有烟火气，合租生活要和气

在租房这件事上，当下年轻人更加看重便捷与省心，不仅舍得投入，心态开放，同时还更加关注生活感与烟火气。

首先，在区位偏好方面，新生代租客明显对通勤时间和周边设施都有了新偏好。自如研究院数据显示，80%的租客希望将通勤时间控制在30分钟以内，63%的租客倾向于在工作地点周边租住。而超8成租客同样看重房子周边的生活便利性，其中，超市、菜市场、便利店等生活采买（86.56%）以及交通枢纽（83.5%）是最受新生代租客关注的周边配套设施。

在租住态度方面，新一代租客对于合租室友的筛查更加严谨和仔细。其中，45.87%的城市青年介意生活邋遢的室友，13.88%拒绝和情侣合租，对于室友饲养宠物这件事，7.49%的城市青年表现出排斥。

值得关注的是，近7%的租客在意室友是否存在熬夜、早起等个人习惯。因此，有近6成受访者表示愿意选择长租机构，一方面，认可其用户多为高学历、高净值人群，更易相处且尊重他人生活习惯；另一方面，自如等机构通常有更为有序、规范的管理方式，并出台多种规章制度与举措，共促合租用户之间形成良好和谐的租住关系，可很大程度上解决租住生活的后顾之忧。

行业专家表示，过去10年，长租机构模式所代表的新租住生活方式已经改变了年轻人的租房观念和消费选择。未来的租房市场，租客年轻化、高学历占比增加的趋势不会改变。同时，机构发展分水岭已现，大且好的头部长租机构也将加快向城市居住生活服务平台升级，用更高品质的产品、服务，赢得用户和市场。